Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов. Пока вокруг законопроекта идут обсуждения, вместе с экспертом St Michael разбираемся, какая стратегия поведения для инвестора сейчас наиболее грамотная:

— Изменение статуса апартаментов закономерно повлечет за собой рост цены, — комментирует директор по развитию «Зорге 9» Евгения Рублева. — Мы прогнозируем, что цены вырастут в диапазоне 15-20%. Уже сейчас мы фиксируем эскалацию спроса нашем в проекте «Зорге 9», в связи с чем мы даже вывели в продажу новый объем апартаментов. Пока апартаменты на Ходынке за 28 000 рублей в месяц – это еще реально.

Апартаменты — надежная и высокодоходная инвестиция средств. Наш проект бизнес-класса «Зорге 9» на Ходынке, например, стабильно приносит своим инвесторам более 30% годовой доходности: средняя доходность для тех, кто купил апартаменты в «Зорге 9» на старте продаж, составила 32% в год.

В целом же на рынке сейчас чувствуется сокращение предложения в связи с повышением спроса, остается все меньше интересных вариантов в качественных проектах. Инвестировать в апартаменты сейчас как никогда выгодно: только за I квартал инвестиционная привлекательность проекта «Зорге 9», например, выросла на 8%, а за 2020 год – на 53% за квадратный метр.

Мы также всегда призываем инвесторов обращать внимание на репутацию застройщика и статус проекта. Опять же на нашем примере: в 2020 году «Зорге 9» возглавил рейтинг наиболее инвестиционно привлекательных московских новостроек, составленный консалтинговой компанией «Недвижимость-Профи». Проект обошел все остальные московские проекты бизнес- и эконом-класса в сегменте апартаментов и жилья. А в I квартале 2021 году «Зорге 9» стал лауреатом премии «Группы ВТБ» за стремительный рост количества сделок.