Коммерческая недвижимость в ЖК «Зорге 9» — это тренд

В условиях роста городской плотности и спроса на качественные пространства, коммерческая недвижимость в жилых кварталах становится одним из самых перспективных направлений инвестиций.
Жилой квартал «Зорге 9» — не просто апартаменты и инфраструктура для обитателей. Это новая модель городской среды, где коммерческие помещения расположены на первых этажах, в составе активной, оживленной территории с высоким пешеходным трафиком.
Покупка коммерческого помещения здесь — это не просто приобретение квадратных метров. Это вход в устойчивый, растущий рынок в самом сердце Москвы.

Преимущества локации

Расположение — ключевой фактор успеха любого бизнеса.
«Зорге 9» находится в одном из самых динамичных районов столицы:

• Улица Зорге, д. — северо-запад Москвы, в шаговой доступности от центра.
• Метро «Динамо» — 10 минут пешком, «Беговая» — 12 минут.
• Высокая проходимость: жители квартала, офисные сотрудники, гости парка Горького.
• Развитая транспортная доступность — Ленинградский проспект, ТТК, выезд на МКАД.

Территория входит в масштабный редевелопмент-проект бывшего завода «Серп и Молот» — зона активного омоложения, где каждый год появляются новые кафе, co-working’и, фитнес-клубы и бутики.

Описание коммерческих помещений в ЖК «Зорге 9»

В продаже — помещения от 40 до 250 м² на первых этажах жилых корпусов. Все лоты:

• С отдельным входом с улицы или внутреннего двора.
• С высокими потолками (до 3,5 м).
• С готовой инженерной подготовкой (электричество, вентиляция, канализация).
• С панорамным остеклением — максимальная витринность.
• Без внутренних несущих стен — свободная планировка.

Помещения сдаются с черновой отделкой — это позволяет адаптировать пространство под любой формат: от кофейни до шоу-рума или медицинского центра.

Под какие форматы подойдут?

Благодаря гибкой планировке и высокому трафику, коммерческие помещения в «Зорге 9» подходят для широкого спектра бизнесов:

• Food & Beverage:
  Кофейни, булочные, бары, рестораны, доставка еды.
• Ритейл:
  Бутики одежды, магазины beauty, гаджеты, сувениры.
• Услуги:
  Салоны красоты, студии йоги, детские клубы, медицинские кабинеты.
• Офисы и co-working:
  Представительства компаний, юридические и IT-офисы.
• Шоу-румы и галереи:
  Пространства для демонстрации дизайна, мебели, арт-объектов.

Высокая концентрация молодёжи, специалистов и семей с детьми — идеальная целевая аудитория для локального бизнеса.

Доходность и инвестиционная привлекательность

Коммерческая недвижимость в «Зорге 9» — это стабильный пассивный доход и долгосрочный рост стоимости.
Почему это выгодно:

• Арендная ставка — от 12 000 до 20 000 ₽/м² в год (в зависимости от формата).
• Окупаемость — от 7 до 10 лет (в условиях стабильного спроса).
• Рост стоимости — +8–12% в год за счет развития района.
• Низкий вакант — территория уже заселяется, спрос на аренду высок.

Кроме того, помещения в новостройке от застройщика — это:
Отсутствие скрытых износов
Современные коммуникации
Возможность сдать в аренду сразу после ремонта.

Условия покупки

Мы делаем приобретение коммерческой недвижимости максимально прозрачным и доступным:
Покупка напрямую от застройщика — без наценок агентств.

Гибкие формы оплаты:

• Полная оплата
• Ипотека под коммерческую недвижимость (ставка от 9,5%)
• Рассрочка до 12 месяцев без переплат

Юридическое сопровождение сделки — договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи после сдачи.
Возможность бронирования лота — по предварительной заявке.

Как купить коммерческие помещения на Зорге 9

Процесс покупки прост и понятен:

• 1. Выберите помещение — по площади, расположению, этажу.
• 2. Получите консультацию — наш менеджер расскажет о потенциальной доходности и форматах.
• 3. Забронируйте лот — внесением задатка.
• 4. Подпишите договор — ДДУ или купли-продажи.
• 5. Оплатите выбранным способом — полная оплата, ипотека, рассрочка.

Мы также помогаем с подбором арендатора или партнёров по ремонту и запуску бизнеса.

Коммерческая недвижимость в «Зорге 9» — это не просто помещение.

Это точка входа в новый городской квартал, где уже живут, работают и потребляют.

Свяжитесь с нами — подберем лучшее помещение под ваш бизнес или инвестиции.
Оставьте заявку — получите презентацию и актуальный план свободных лотов.