С 1 августа взять ипотеку станет сложнее. Ужесточаться правила для всех, кто вносит менее 20% первоначального взноса (ПВ), сообщает Центробанк. Доля таких кредитов выросла в 2 раза, и регулятор озабочен такой ситуацией. Теперь банки будут обращать особое внимание на долговую нагрузку заемщика. Если 80% своих доходов он ежемесячно тратит на покрытие кредитов, получить ипотеку ему будет сложно, либо она станет для него дороже за счет надбавки банка за риск.

– Сейчас на рынке новостроек наступил тот самый момент, когда покупателю стоит оперативно обратить внимание на программы покупки недвижимости с низким первоначальным взносом, – комментирует ситуацию финансовый директор ST MICHAEL Ирина Ермакова. – Как правило, они делаются в коллаборации девелоперов с банками, и если у застройщика есть такая партнерская программа, это признак его надежности и доверия к нему со стороны банка.

В портфеле ST MICHAEL договоры о партнерстве со всеми ключевыми банками России. Проектное финансирование застройщику предоставляет «Сбербанк».

– Апартаменты бизнес-класса в проекте «Зорге 9» сейчас можно выгодно купить, внеся лишь 15% в качестве первоначального взноса, – говорит директор по развитию ST MICHAEL Евгения Рублева. – На фоне общего роста ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам сейчас, без преувеличения, последняя возможность для тех, кто раздумывает об ипотеке, имея ПВ в 15%.